編集者のつぶやき 　住宅ビジネスのヒント

業界で注目を集めていた大型補助事業「超長期住宅先導的モデル事業」の第１回提案募集の結果が発表されました。

結果の詳細はこちら。

とりあえずのポイントは以下の通り。


１　最終的に603件の応募から４０件を採択。少ない印象。「先導的」の解釈が難しいが、ここが採択の境界線となった

２　総評によると、先導性については「新しい技術の導入だけでなく、在来の技術であるがその適用方法、組み合わせ方やシステムに革新性がある」点を評価したとのこと。で、「今回の提案については、最近の新しい技術を導入する提案が多く、後者の提案が少なかった」とする。

３　ハードの長持ちに加え、「長持ちさせるに値する住宅」「持続可能な住環境の形成」「社会資産となる」という観点の提案を盛り込んだものが高く評価された模様

４　とくに「一者では対応が難しい維持管理の支援体制を用意するなど、共同で提案を行うことにより、全体への波及性が高いと見込まれるものは優位に評価した。今後、このような積極的な提案を期待したい」という。２回目以降の募集では勘案したい

５　工務店ネットワークの提案は軒並み不採択となった。全国ネットで採択されたのは全建連とＨＡＢＩＴＡ（ハビタ）、エヌ・シー・エヌ関連のコンソーシアムぐらい。地方行政の提案も不採択が多かった（維持流通ではNPO法人住宅長期保証支援センター、ＳＡＲＥＸなどが採択された）

６　残念ながら、地域工務店の提案も軒並み不採択となった。採択されたのは、ざっくり言うと、地域材にからめた提案をしたところか、メンテナンスを重視した提案を行ったところ、伝統建築の長期利用を提案したところ。一方、大手ハウスメーカーは軒並み採択された。今後提案内容は吟味してみたい

７　地域工務店、工務店ネットワークは、第２回目の募集でリベンジしたい。とくに鍵を握るのはハードの部分よりもソフトの部分。町並みづくり、維持保全、流通にまで踏み込んだモデルの検討が必要だろう。